Un fondo de inversión es según, explicación oficial, una institución de inversión colectiva (IIC) que agrupa el patrimonio que han aportado un gran número de inversores con el objetivo de realizar inversiones en determinados activos de acuerdo con una estrategia preestablecida.
Qué es un Fondo Buitre
Un fondo buitre es un fondo de inversión que usa el poder económico que disponga para arruinar todo aquello que suponga un obstáculo para sus intereses. Es capaz de llevar a la quiebra a empresas que no son de su interés, para que suba el valor de las acciones de aquellas que forman parte de sus carteras o que sí son de su interés.
Los fondos buitre no son más que figuras jurídicas creadas por un grupo de poderosos para adquirir la capacidad legal de robar a los ciudadanos sin que dicho robo sea considerado un delito.
Cómo opera un fondo buitre
Les importa poco la reputación, la opinión social, la ética de los negocios o el buen hacer. Sólo tienen un objetivo, ganar dinero a costa generalmente del pueblo. Se meten en todo aquello con altas posibilidades de rentabilidad. Da igual el sector al que pertenezca, da igual el conocimiento que sobre dicho sector tenga el fondo.
No hay reglas, mejor dicho, solo hay dos reglas, a) aprovéchate de la clase media y baja todo lo que puedas y b) usa el poder para que resulte legal.
Así compran fincas de bajo rendimiento por alquiler, sabiendo que tendrán que echar a los inquilinos con artes discutibles. Luego iniciarán una reforma del alquiler o venderán el inmueble, ganando dinero con ello.
También compran deuda bancaria de difícil cobro, siendo conscientes de la inexistencia de documentación clasificadora de la misma. Y la compran con descuentos de hasta el 90%. Luego entran en juego sus ilegales métodos de presión para el recobro de dicha deuda, ya que son conscientes de que a los juzgados no podrán acudir porque no existía documentación inicial sobre dicha deuda.
Métodos de los fondos buitre
Cuando compran fincas no muy bien ubicadas, con problemas, lo hacen a precios de derribo, con lo que suponen un margen grande en la venta. Luego tratan a patadas a los compradores potenciales, ya que venden normalmente barato, claro está comparado con el mercado, no con el precio que a ellos les costó.
Por qué los bancos venden a los fondos buitre
Cuando los fondos compran deuda o fincas bancarias, tienen una ventaja que hace que puedan comprar barato. La normativa exige una valoración prudencial: el activo adjudicado debe contabilizarse por el menor valor entre el importe en libros del crédito cancelado y el valor razonable del inmueble menos los costes estimados de venta. Si el valor de mercado del inmueble (según tasación) es inferior al saldo pendiente del préstamo, el banco reconoce una pérdida inmediata y registra el inmueble por su valor realizable neto más bajo. La diferencia no recuperada del crédito se da de baja (“pasa a fallido”) y se provisiona al 100%, mientras que el nuevo activo adjudicado ingresa al balance con su propio ajuste o deterioro inicial conforme a estas reglas.
El secreto de los fondos buitre
Para que los fondos buitre prosperen y crezcan económicamente, es necesaria la existencia de la corrupción. Digamos que la corrupción es el comburente que favorece la combustión, y ésta sería la estafa, el robo. Los bienes materiales son el combustible a quemar, es decir, todo lo que es susceptible de ser robado.
Teniendo en cuenta que España es uno de los países más corruptos del planeta, no es de extrañar la siguiente afirmación. Somos el país europeo donde más fondos buitre hay.
Los fondos buitre vienen a España porque nuestro sistema político convierte los poderes públicos (legislativo, ejecutivo y judicial) en agentes facilitadores de operaciones ilegales de los fondos buitre. De este modo, se permite que todas las operaciones de los fondos buitre no sean transparentes ni desde el punto de vista legal, ni fiscal.
A esto hay que sumarle la importante contribución de la justicia española, siempre al servicio de las élites de poder.
En Dinamarca un gobierno socialdemócrata promovió, en 2020, la llamada ley antiBlackstone, con el objetivo de expulsar a los fondos buitre del sector de la vivienda.
En España un gobierno socialdemócrata está haciendo todo lo contrario, es decir, vendiendo el parque público de viviendas a fondos buitre y desahuciando a decenas de miles de familias.
Tipos de fondos buitre
Existen los fondos buitre que, reciben ese nombre por aprovecharse de todos aquellos que se encuentren en situación de debilidad financiera, devorando sin piedad todo lo que suponga beneficio. Suelen dedicarse a comprar deudas de acreedores poco solventes para obtener un pago mayor a través de un juicio u otros métodos agresivos.
Hay otro tipo de fondos que prospectan continuamente el mercado mundial, con el fin de detectar oportunidades de negocio, por ejemplo, privatizaciones, sobre todo aquellas que por uno u otro motivo implican a bienes vendidos por debajo de su precio real de mercado.
Realmente todos los fondos son mixtos, es decir, tienen filiales que operan como fondos buitre y otras que operan al pillaje de oportunidades.
Aunque a primera vista pueda parecer que el segundo modo de proceder sea más respetable desde el punto de vista económico-financiero, la realidad dista mucho de eso. Son abominaciones empresariales que existen y crecen gracias a la corrupción política. El 90% de las oportunidades que aprovechan, se basan en informaciones confidenciales que los colocan en situación de privilegio. Utilizan contactos políticos para asegurarse un negocio redondo, a la vez que los propios políticos allanan el camino en todos los sentidos para que dichos fondos se hagan con el negocio en cuestión. Se hacen con lotes de bienes muebles e inmuebles a coste irrisorio. Como mínima devolución del favor, estos fondos de inversión reservan, en su organigrama o en el de sus filiales, puestos muy bien remunerados a políticos, cargos públicos, familiares o allegados.
Principales Fondos Buitre en España
Fondo Buitre Cerberus. Tuvo que contratar como consejero al hijo de José María Aznar y Ana botella para poder entrar en la estafa inmobiliaria.
Fondo KKR. Adquirió una participación mayoritaria en Hipoges, posicionándola como su filial española en el sector de servicios inmobiliarios. Por lo tanto, Hipoges es una filial de KKR, y no al revés. Recientemente, KKR ha iniciado procesos para vender su participación en Hipoges, encargando a la firma de inversión Alantra la búsqueda de posibles compradores.
Fondo Blackstone. Aunque ya fue elegido por el PP desde el inicio de la SAREB, este fondo buitre también fue impulsado por el PSOE en esta última etapa, haciéndose con gran parte de los activos que quedan en la SAREB.